Pastoriestraat 56

 
Een keurige, moderne, onderscheidende en ruime 5-kamer-hoekwoning, bouwjaar 1995, op 302 m wv 173 m erfpachtgrond en 129 m huur, in een rijtje van 4 met een dijkachtig karakter aan de rand van het groene dorp(wijk) van de wereldhavenstad.
Pernis is een dorp tussen de havens van de gemeente Rotterdam in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp telt 4560 inwoners (1 januari 2005) en heeft een oppervlakte van 1,6 km. Pernis is geen volledige deelgemeente, maar een wijk. Enerzijds komt dit door de kleine omvang van de wijk, anderzijds doordat Pernis haar wijze van besturen behield toen zij in 1934 geannexeerd werd door de gemeente Rotterdam. Grootste verschil met de andere deelraden is dat de wijkraad van Pernis nog steeds monistisch is. Pernis heeft zijn dorpse karakter zeer goed weten te behouden.
Pernis ontstond waarschijnlijk in de dertiende eeuw en werd pas in 1934 geannexeerd door de gemeente Rotterdam. Het was van oudsher een boerendorp. Het achtervoegsel -nis verwijst naar een oud Nederlands woord voor landtong. Vanaf de negentiende eeuw kende het ook een bloeiende zalmvisserij. In de achttiende eeuw ontstond de zeevisserij waarvan de vissers tot aan IJsland voeren. Op de top van de visserij voeren er 22 Pernisse sloepen.
Vanaf de jaren dertig van de 20e eeuw werden rond het dorp havens aangelegd, eerst de Eemhaven aan de oostkant en later de Eerste en Tweede Petroleumhaven aan de westkant. Kenmerkt de Eemhaven zich door containeroverslag, de Petroleumhavens worden gedomineerd door de petrochemische industrie met verschillende olieraffinaderijen, o.a. van Shell Pernis.
Hierdoor is het dorp ook landelijk bekend.
In 2002 werd het metrostation Pernis geopend aan de nieuw aangelegde Beneluxlijn, onderdeel van de Calandlijn. Hierdoor is de reistijd naar het centrum van de stad teruggebracht tot minder dan 20 minuten.
Onderscheiding wegens de kleine uitbouw aan de zijzijde en de afwijkende indeling door de situering aan een stuk dijk: de voordeur/entree bevindt zich op de bgg, zijnde het straatpeil
I N D E L I N G :
** ENTRE : 535*275 = 14,7 m - incl.trapgaten (n naar de 1e verdieping en n naar het souterrain 42,7 m), kleine uitbouw, meterkast (6 gr.+aardlek), en toilet, de wanden zijn voorzien van granol; smal laag kozijn en smal hoog kozijn, beide met vast glas; met panelen verlaagd plafond; deuren naar :
** SLAAPKAMER I : 429*392 = 16,8 m - gesitueerd aan de achterzijde; behangen wanden; zeil in houtmotief; 2 x kozijn met elk vast en draairaam; tv aansluiting
** SLAAPKAMER II : 222*349 = 7,8 m - gesitueerd aan de voorzijde; behangen wanden; zeil; verdeelstation vloerverwarming; kozijn met vast en draairaam.
** BADKAMER : 222*234 = 5,2 m - lichte vloertegel; lichte en gevlamde wandtegel tot 180; rest is granolled; ligbad met thermo-mengkraan; douche-hoekcabine met handdouche en thermo-mengkraan; elektrische ventilatie; verlaagd plafond met inbouw verlichting; enkele wastafel met mengkraan en bovenhangende kast met spiegeldeurtjes.
** TOILET : 126*97 lichte vloertegel; lichte en gevlamde wandtegel tot 150; rest is granolled; hangend watercloset; verlaagd plafond; elektrische ventilatie;
** in de entree/hal via een vaste, met maantjes beklede open trap naar de 1e verdieping :
** VOORZOLDER : 434 VO(309 WO)*255 = 11 m - goed daglicht middels smal laag kozijn met vast raam; wasmachine en droger aansluiting; CV installatie; badmeubel met een enkele wastafel met mengkraan, spiegel, verlichting en onderkastjes; vlizotrap naar bergvliering; deuren naar :
** SLAAPKAMER III : 489 VO (291 WO) * 429 = 21 m (VO) (12,5 WO) gesitueerd aan de achterzijde; behangen wanden; tapijt; groot Velux dakvenster met rolhor; zeer ruime bergruimte (155*429=6,5 m) met schuifdeuren, onder schuindak.
** SLAAPKAMER IV : 241*504 = 12,1 m - gesitueerd aan de voorzijde; behangen wanden; tapijt; kozijn met vast en draairaam
** in de entree/hal via een vaste, met maantjes beklede dichte trap naar het souterrain (42,7 m):
** WOON(ZIT)KAMER : 430*587 = 25,2 m - gesitueerd aan de achterzijde tuingericht op het zuiden; kozijn 360 met twee vaste ramen en twee openslaande tuindeuren
** WOON(EET)KEUKEN : 405*430 = 17,5 m - incl. berg/trapkast, excl trapgat; geheel open met de living; wanden granolled; deel verlaagd plafond met inbouw verlichting; hoekopstelling keuken met antraciet gevlamd spatachterwand en dito werkblad met ingefreesde spoelbak en ngreepsmengkraan; inbouw 5-pits gaskookplaat Pelgrim (incl.wokbrander); 90cm vlakschermafzuigkap Pelgrim; inbouw Pelgrim combi-magnetron; inbouw vaatwasser AEG; inbouw koel-vriescombinatie Pelgrim; diverse boven en onderkastjes en (pannen)laden in lichte beukenhoutkleurige uitvoering.

** TUIN : 1500*500 (gem.) = 75 m - (excl.snippergroen) - gesitueerd op het zuiden (ZW) - bergchalet met elektra; buitenkraan, verlichting; borders en terrassen; achterom.

ALGEMEEN :
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met super isolerend glas en benodigde ventilatieroosters
De bewegende ramen zijn voorzien van rolhorren van Fikzo
ALLE vloeren zijn voorzien van een licht gevlamde vloertegel met vloerverwarming, tenzij anders wordt vermeld
Rookmelders
Dakopbouw mogelijk in slaapkamer III
Uitbouw souterrain (woonkamer) mogelijk
Huur 129 m gemeentelijk snippergroen bedraagt 41,- pj
Erfpacht afgekocht tot 2045 en is mogelijk om in eigendom te verkrijgen
Keuken 2005
Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer
Nefit CV installatie HR Combi 21H 1995
Ruime gratis - parkeergelegenheid naast de woning
Buiten schilderwerk 2005
Achtertuin gesitueerd op het zuiden (ZW)
Keuringsrapport van de woning aanwezig
Kadastraal: gemeente Pernis; sectie B; nummer 5248
www.PrestigeMakelaardij.nl 0186-657045 of 0645-741309 6 dagen per week tot ca. 22.00 uur.

Gemeubileerde verhuur is mogelijk ad 1.350,- pm



Website: www.prestigemakelaardij.nl

Link naar dit object: