De hunenborg 6

 
R DEGENE DIE WAARDE HECHT AAN OPTIMALE PRIVACY, EEN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD EN EEN EIGENTIJDSE AFWERKING BIEDEN WIJ NAMENS ONZE OPDRACHTGEVER AAN:

Deze zorgvuldig bewoonde en praktisch ingedeelde royale helft van een dubbel woonhuis met een grote aangebouwde garage (7.25 x 3.00 m) en diepe achtertuin op het zuidwesten.

Het interieur heeft een eigentijdse uitstraling en is keurig afgewerkt in lichte kleuren. Tezamen met de grote raampartijen zorgt dit voor een prettige woonsfeer. Opvallend kenmerk is dat de tuingerichte woonkamer voorzien is van een glazen pui over de volledige breedte van de woning. Hiermee vormt de tuin het verlengstuk van de woonkamer.

Recentelijk zijn er diverse woningverbeteringen uitgevoerd waaronder:
o schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2009
o moderne badkamer (2005)
o moderne keuken
o geheel v.v. isolerende beglazing

Door de aanwezigheid van 2 dakkapellen zijn er 2 volwaardige slaapkamers op de 2e verdieping gerealiseerd. Hierdoor zijn er in totaal 5 slaapkamers beschikbaar.

Het perceel (277 m²) bestaat uit een volledig bestrate voortuin met meerdere parkeervoorzieningen. De besloten achtertuin is eveneens geheel bestraat. Hierdoor is de bruikbaarheid optimaal en het onderhoud minimaal.

Kenmerkend is de prettige woonomgeving, de rustige straat en gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing. Aan de voorzijde is de afstand ten opzichte van de overburen relatief groot. De achterzijde grenst aan een brede groenstrook. Tezamen met de diepe achtertuin, van maar liefst 15 m, zorgt dit voor optimale privacy. De aangrenzende straat wordt vrijwel uitsluitend gebruikt door omwonenden. Deze is daardoor rustig en zeer kindvriendelijk.

Een gevarieerd winkelaanbod, diverse scholen en openbare voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Het gezellige centrum van Roden biedt de gemoedelijkheid van een dorp en de hoogwaardige voorzieningen van een stad.

De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door oude boomwallen, diverse uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie zandverstuivingen. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn talrijk. Bovendien zijn plaatsen als Groningen, Heerenveen en Assen door de korte afstand van de snelweg A7 en A28 uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bushaltes zijn in de nabijheid gelegen.

VANWEGE DE ONDERSCHEIDENDE KWALITEITEN VAN DEZE WONING IS EEN BEZICHTIGING ABSOLUUT DE MOEITE WAARD!

Indeling:
ruime entree/hal met garderobe, gunstig gesitueerd wandtoilet, toegang tot aangrenzende garage, ruime tuingerichte woonkamer (v.v. grote schuifpui, haardpartij en parketvloer), straatgerichte keuken (uitgevoerd in lichte kleurstelling en v.v. diverse apparatuur) totaal circa 44 m².

1e Verdieping:
overloop, moderne badkamer (uitgevoerd in lichte kleurstelling en v.v. raam met ventilatiemogelijkheid, ligbad, ruime douche, wandtoilet en wastafelmeubel), 3 slaapkamers (resp. ca. 14, 10 en 8 m²) waarvan 2 met toegang tot aangrenzend balkon.

2e Verdieping:
door middel van vaste trap bereikbare ruime verdieping met opvallend lichte trapopgang (door het aanwezige dakraam), 2 slaapkamers (resp. ca. 11.5 en 10 m², beide voorzien van dakkapel).

Bijzonderheden:

o inhoud ca. 435 m³( inclusief garage), woonoppervlakte ca. 170 m² (inclusief garage)
o mogelijkheden tot vergroting woonkamer aanwezig
o Radson Hr- combiketel (1993)
o 1e verdieping geheel v.v laminaatvloer
o vrijstaande houten berging
o de tuin is zowel door de garage als via de achterom bereikbaar


Link naar dit object: