Hagedisstraat 25

 


Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning in de Faunabuurt heeft de mogelijkheden voor een bedrijf of praktijk aan huis! De garage is bij de woning betrokken en ingericht als praktijkruimte (in 2 gedeeltes) met een totale afmeting van 17 m2. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde waarachter het spoor is gelegen. De voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand van de woning.

begane grond:

Entree/hal met garderobehoek, meterkast en toilet. Vanuit de hal is de praktijkruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft 2 delen; een ontvangstruimte en een zeer net praktijkgedeelte met een laminaatvloer en kunststof wanden, verlaagd plafond met inbouwspotjes, aansluiting met warm en koud water, muziekinstallatie en verwarming.
Ook via de hal komt u in de heerlijk lichte en ruime woonkamer met een breedte van maar liefst 7.50 mtr.
Via de schuifpui komt u in de brede tuin gelegen op het zuid-oosten.
De vloer van de living en de keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De L-vormige inbouwkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van :
- Vaatwasser
- Keramische kookplaat
- Oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vlakscherm afzuigschouw
De keuken heeft een praktische trapkast.

1e verdieping:

Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte bergkamer.
De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1 voorzijde 4.81 x 3.28 mtr. met een inbouwkledingkast
Slaapkamer 2 achterzijde 3.96 x 2.97 mtr.
Slaapkamer 3 achterzijde 3.10 x 2.97 mtr.
Bergkamer 2.73 x 1.95 mtr.
De ruime badkamer heeft licht tegelwerk tot aan het plafond en is voorzien van:
- extra lang ligbad
- douchecabine met massagedouche
- prachtig wastafelmeubel
- 2e toilet
De gehele verdieping heeft een laminaatvloerafwerking en de wanden zijn glad gestuct.

2e verdieping:

Deze verdieping is zeer licht door de vele ramen en heeft een ruime 4e slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De royale overloop heeft aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden.

Tuin:

De brede tuin van circa 75 m2 ligt op het zuid-oosten en is geheel bestraat met sierklinkers, heeft een chaletberging, een buitenkraan en een eigen achterom.

Algemeen:

Bouwjaar: 1995.
Kavelgrootte: 195 m2.
Woonoppervlak 155 m2
Schilderwerk binnen EN buiten 2010
Zeer goed afgewerkte woning
Een fantastische praktijkruimte
Voorzien van veiligheidssloten
Buitenkraan voor en achter
Parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto's
Deze woning wordt geleverd zonder EPC-berekening.




Link naar dit object: