€ 369.000 k.k.
Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde 2/1-kap erkerwoning met grote tuin en mogelijkheid tot de bouw van een garage. Dit zeer goed onderhouden woonhuis is gelegen aan de rand van Breda nabij het dorp Teteringen. Uitvalswegen, bossen, winkels en scholen bevinden zich in de nabijheid. Het pand is voorzien van isolerende buitenbeglazing en isolatie in de nieuwe dakopbouw. Oorspronkelijk bouwjaar: ca 1935 en gerenoveerd in 2008/2009. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten doch heeft een geschatte grootte van 275m2. Inhoud: ca. 460m³. Woonoppervlakte: ca.160m².
De verwarming alsmede warmwatervoorziening geschieden door middel van een combi c.v.-installatie (Remeha 2008).
Onderstaand treft u een nadere omschrijving van de indeling. Graag nodigen wij u uit om de woning te bezichtigen.
Begane grond:
- Entree in ruime hal/gang met garderobekast, meterkast (vernieuwde groepenkast met 8 groepen, aardlekschakelaars, gas- en watermeter) en trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer met erker aan de voorzijde ca 3.95x8.50m met schuifpui naar de achtertuin;
- woonkeuken ca 3.05x5.45m, voorzien van vernieuwde inrichting bestaande uit een dubbele aanrecht met kunststof blad, r.v.s.-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, r.v.s.-schouw met afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer aan de voorzijde ca 3.16x6.05m;
- Slaapkamer aan de achterzijde ca 3.80x4.70m met deur naar plat dak;
- Badkamer ca 1.90x2.20m voorzien van een vernieuwde inrichting bestaande uit een douche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
- Zeer ruime zolderkamer ca 6.00x8.00m die op eenvoudige wijze is te verdelen in meerdere kamers. Op deze verdieping bevindt zich de c.v.-ketel en de aanssluiting t.b.v. de wasapparatuur. Voorts zijn voorbereidingen getroffen t.b.v. een tweede badkamer.
Tuin:
- Voortuin met poort naar eigen pad dat langs de woning naar de achtertuin loopt;
- Ca 20m diepe achtertuin, gesitueerd op het zuiden en aangelegd met een gazon en een betegeld terras. De tuin is aan beide zijden voorzien van een gemetselde tuinmuur. Voorts bestaat de mogelijkheid tot de bouw van een of twee garages.
Algemeen:
De woning is in 2008/2009 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn verricht:
Vernieuwen begane grond vloer.
Vernieuwen elektrische installatie.
Vernieuwen toiletinrichting.
Vernieuwen keukeninrichting.
Vernieuwen vrijwel alle kozijnen en ruiten.
Vernieuwen badkamerinrichting.
Vernieuwen cv-installatie.
Stucwerk gehele woning.
Realisatie dakopbouw.
De woning is gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter.
Aanvaarding in overleg te bepalen, mogelijk op korte termijn.
Link naar dit object:
