Fideliolaan 113

 


Voor iemand met twee rechterhanden is dit een mooie kans! Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Ruime 5-kamereengezinswoning met split-level woonkamer, eenvoudige keuken en badkamer en royale zolderverdieping. De woning ligt in een rustig "hofje" aan de Fideliolaan en heeft een tuin op het oosten. Voorzieningen als openbaar vervoer (sneltram lijn 51), uitvalswegen (A9 en Beneluxbaan) en winkelcentrum Bankrashof liggen op loopafstand van de woning en ook Stadshart Amstelveen, met vele winkels, theater en uitgaansgelegenheden, ligt op een steenworp afstand. Ook wandelmogelijkheden zijn er volop in het nabijgelegen recreatiegebied van Groengebied Amstelland.
Totale woonoppervlakte 104 m². Inhoud circa 285 m3. Totaal 103 m² eigen grond. Bouwjaar 1967.
--------------------------------------
English summary see below.
--------------------------------------

Indeling:
Aan de voorzijde van de woning is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
Via de voordeur komt u in de hal welke is voorzien van een garderobe, de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Tussen het eet- en zitgedeelte is een niveauverschil aanwezig waardoor er twee, min of meer, aparte ruimten zijn ontstaan. (split-level)
Het zitgedeelte van de woonkamer is evenals het eetgedeelte voorzien van een plavuizenvloer. Eén van de wanden is voorzien van steenstrips. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de tuin.
Het eetgedeelte ligt op een hoger niveau als het zitgedeelte en grenst aan de keuken.
De keuken is gedateerd doch functioneel. De onder- en bovenkasten bieden voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. De royale achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van sierbetegeling. Het betreft een onderhoudsvriendelijke tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Op eenvoudige wijze is er één grote slaapkamer van te maken. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking. De badkamer ligt in het midden van de verdieping. De badkamer verkeert in originele staat en is voorzien van een douchegedeelte, een toilet en een wastafel. In de badkamer is een wasmachine aansluiting aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een voorzolder met de opstelling van de c.v.-installatie en een royale zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een groot Velux dakraam welke zorgt voor veel lichtinval.

Technische installaties/Isolatievoorziening/Bijzonderheden.
Verwarming d.m.v. centrale verwarming, merk Vaillant, bouwjaar 2004.
Warmwater d.m.v. centrale verwarmingsinstallatie.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De dakbedekking van de schuur is circa 10 jaar geleden vernieuwd.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is circa 3 jaar geleden uitgevoerd.
Aan de voorzijde van de woning is er buitenzonwering aanwezig.
Tussen het eetgedeelte en het zitgedeelte is een niveauverschil wat een speels effect heeft.
De afvoerleiding van de wastafel in de badkamer is van lood evenals de afvoerleiding van (een nooit aangesloten) wastafel in de een van de slaapkamers.
ERA Garantie: De ERA Garantie is van toepassing.
Oplevering direct.

English summary:
Nice price-quality!! Spacious 4 bedroom house in a quiet, child friendly street.
The house is located close to the shops at "Bankrashof". Public transportation, schools and main roads are also nearby. The house offers on the ground floor the entrance, the hallway, a toilet, a split-level living room and the kitchen. Because of a split level in the living room there is a separate dining area with tiles and a half open kitchen. The sunny garden faces East and doesn't need much maintenance because of the tiles. On the first floor there are 3 bedrooms and a bathroom, the bathroom contains a shower, a hand basin and a toilet. On the second floor there is a fourth bedroom and a lot of storage space. On the front attic they placed the heating system.



Link naar dit object: