Donau 37

 


Deze voormalige DRIVE-IN woning met parkeerplaats op eigen terrein en tuin op het WESTEN is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Groenhof". De voormalige inpandige garage is thans omgebouwd tot een studioruimte maar is voor vele doeleinden geschikt.

For English translation see below!

Woonoppervlakte is circa 137 m², bouwjaar circa 1972. Perceeloppervlakte circa 120 m² eigen grond. Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond: parkeerplaats op eigen terrein, entree/tochtportaal met meterkast. De hal met c.v.-kast en werkkast geeft toegang tot de studio gelegen aan de voorzijde. Deze voormalige garage is thans omgebouwd tot een kamer met extra isolatie in de wanden met als doel deze kamer als muziekkamer te gebruiken. Andere doeleinden zijn uiteraard ook mogelijk. Aan de achterzijde is de tuinkamer gelegen met een pantry en een aansluiting voor een wasmachine. De achtertuin, voorzien van sierbestrating, is gelegen op het westen en heeft een houten berging.

1e Verdieping: overloop met moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer met aan de achterzijde een gashaard en toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Moderne U-vormige keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser).

2e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). Wit en geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
- studio op de begane grond (isolatie in wanden)
- indien gewenst kan op de 2e verdieping eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden

Let op! Indien deze woning uiterlijk in juni 2012 wordt geleverd, betaalt koper slechts EUR 5.960,- overdrachtsbelasting! Vanaf juli 2012 bedraagt de overdrachtsbelasting EUR 17.880,-.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This former drive-in house with parking in front and garden facing WEST is located within walking distance of the shopping center "Groenhof". The former garage has now been converted into a studio, but for many purposes.

Built around 1972, living area approx 137 sqm. Site area approx 120 sqm plot. Delivery in consultation.

Classification:

Ground floor: parking area, entrance / enclosed porch with meter cupboard. The hall with central heating cupboard gives access to the studio located at the front. This former garage has now been converted into a room with extra insulation in the walls. At the rear, another room with a pantry and a connection for a washing machine. The backyard is located on the west and has a wooden shed.

1st floor: landing with modern toilet with lavatory and basin. Spacious living room with gas fireplace and a balcony, located on the west. Modern U-shaped kitchen, located at the front, with appliances (including gas hob, oven, refrigerator, freezer and dishwasher).

2nd Floor: Landing with access to all rooms. Spacious bedroom at the front and spacious bedroom at the rear (formerly 2 rooms). White and fully tiled bathroom with shower, 2nd toilet and washbasin.

- fully equipped with plastic frames with double glazing
- the living room has a tiled floor with floor heating
- studio on the ground floor
- if desired, on the second floor an additional bedroom can be created easily


Link naar dit object: