Cabotstraat 5-1

 
Sfeervol ruim 4-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping in het gezellige stadsdeel De Baarsjes. Een mooie, volledig in 2010 vernieuwde en gemoderniseerde woning met balkon op het zuiden.

De woning is gelegen aan het begin van de Cabotstraat, schuin tegenover de Admiralengracht en schuin tegenover het net gerenoveerde, gezellige Balbaoplein. De Admiralengracht is een mooie gracht met aan weerszijde een brede groenstrook met diverse oude bomen. Voor rust en ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen Erasmuspark en het Rembrandtpark. Daarnaast ligt het appartement op 10 minuten fietsen van de Sloterplas.

Stadsdeel de Baarsjes is met haar gevarieerde winkelaanbod en eetgelegenheden, o.a. in de Jan Evertsenstraat en nabij de Kinkerstraat, gewoonweg een heerlijke buurt om in te wonen. Verder treft u in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan. De buurt wordt steeds populairder en dat is onder andere te zien aan de nieuwe trendy sportschool Sportplaza en de trendy caf s en restaurants die recent hier in de buurt hun deuren geopend hebben.

U kunt hier nog parkeren voor de deur, uiteraard wel betaald, maar vergunning is nog binnen redelijke tijd te verkrijgen. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4 en ring A10 (afslag S105)en openbaar vervoer. Er zijn diverse tramverbindingen (lijn 5, 7, 13, 15 en 18) en een nachtbus naar alle hoeken van de stad waaronder Leidseplein, de Dam en Centraal Station. Met de fiets bent u in o-time in het Centrum. Verder treft u in de nabije omgeving diverse scholen en winkels.

Indeling: Entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde (ca 6.5 m2), woonkamer aan de voorzijde (ca 15.5 m2), mooie nieuwe badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. 2 Slaapkamers aan de achterzijde (ca 8 m2 en 8.5 m2) met beiden een eigen deur naar het balkon. Moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, hete lucht oven, gaskookplaat, magnetron). De keuken geeft eveneens toegang tot het balkon op het Zuiden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 52 m2
- Bouwjaar 1929
- Balkon gelegen op het Zuiden
- CV-ketel Intergas HR 2010
- Voorzijde houten kozijnen met dubbelglas
- Achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas
- Service kosten 53.50 per maand
- VvE, beheerd door Pro VvE Beheer
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2058
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs 240.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomssituatie Erfpacht (afgekocht tot en met 30-09-2058)
VVE Pro VvE Beheer

Bouw
Soort appartement Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Soort dak Samengesteld dak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (=woonoppervlakte) 52 m2 (niet gemeten volgens NEN 2580)
Inhoud 135 m3 (niet gemeten volgens NEN 2580)

Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Gelegen op 1e verdieping
Voorzieningen TV Kabel

Energie
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dubbelglas
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, Eigendom)

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon 2.8 m2 op het Zuiden



Link naar dit object: