Kromdel 12

 


Deze woning draagt het KUStomize vignet.
Wij vertellen u hier tijdens de bezichtiging graag alles over!

Kromdel 12 te Koedijk.

Wilt u graag wonen in een gezellige buurt, waar de kinderen veilig op straat spelen en alle voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden, maar heeft u voldoende budget voor een vrijstaande woning Dan bieden wij u hierbij deze buitenkans te koop aan!

Deze vrijstaande semi-bungalow staat fraai midden op haar perceel en heeft daarom rondom tuin, die de nodige privacy in en om de woning verschaft. Via de grote bijkeuken bereikt u bovendien binnendoor de flinke garage (buitenmaten: 6,9 x 3,6m). De achtertuin is gesitueerd pal op het zuiden en ligt ingesloten tussen de garage en de woonkamer, waardoor een heerlijk luw terras is ontstaan, waar u al in het vroege voorjaar van de zon kunt genieten!

Parkeert u uw auto in de eigen garage, op de oprit of in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg, dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: De begane grondvloer is in 2008 grotendeels afgewerkt met een luxe, drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in het royale entree (circa: 4,35 x 3,1 meter), waar een fraaie open hardhouten trap naar de verdieping leidt, een ruime toiletruimte met fonteintje is gesitueerd, waar u doorgang vindt naar de ruime bijkeuken met toegang naar de garage en waar bovendien nog volop plaats is voor uw jassen en schoenen.

Vervolgens komen we binnen in de eetkeuken (circa 4,35 x 4,35 meter), die in 2008 geheel opnieuw is ingericht. Het plafond is verlaagd en gladgestuct en vervolgens voorzien van inbouwverlichting. Er is een luxe Maxiline aanbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst, die is afgewerkt met een fraai houten aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Onder de hoekopstelling vindt u 2 x maal een extra breed ladenblok met per blok 4 brede bestek- en korfladen voor een heerlijk praktische hoeveelheid bergruimte. In de hoekopstelling vindt u een royaal 5-pits gasstel met een wokbrander en daarboven een fraaie afzuigkap die schuin oploopt, zodat u nooit meer uw hoofd stoot! Ook vindt u hier de vaatwasser en de close-in boiler. Tegenover de hoekopstelling is een hoge kastenwand geplaatst in dezelfde stijl als de keuken. Hier vindt u naast een heerlijke hoeveelheid extra bergruimte de combimagnetron, de combi stoom/heteluchtoven, de koelkast en de vriezer. Een grote hefschuifpui geeft u toegang tot het zonnige terras op het zuiden, op een warme voorjaarsdag betrekt u zo gemakkelijk uw tuin bij uw wooncomfort!

De woonkamer (7,2 x 4,35 meter) staat in open verbinding met de woonkeuken en heeft een heerlijke hoeveelheid daglichtinval dankzij de ramen die aan drie zijden in de woonkamer te vinden zijn! In de achtergevel is bovendien een grote hefschuifpui aangebracht, die ventileren in de warme zomermaanden heel gemakkelijk maakt.

Terug naar het entree vindt u de doorloop naar de grote, licht betegelde bijkeukenruimte (circa 3,0 x 3,2 meter). In de bijkeuken vindt u een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en daar onder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook de CV-ketelopstelling vindt u in de bijkeuken. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Vervolgens lopen we door naar de aangebouwde, spouwgemetselde stenen garage (buitenmaten: 6,9 x 3,6 meter), die in de voorgevel is voorzien van een kanteldeur en in de achtergevel een deur naar de tuin heeft. In de zijgevel is een extra raam geplaatst (vernieuwd in 2011), waardoor er prettig daglicht binnenvalt in de garage.

Verdieping:
Via de fraaie hardhouten open trap, waarboven in het schuine dakvlak een dakraam is geplaatst, bereiken we de verdieping. Vrijwel de gehele vloer van de verdieping is afgewerkt met fraai bamboehouten parket. Aan de voorzijde van de woning vinden we onder de sfeervolle schuine kap een riante slaapkamer over de volle breedte van de woning (vloeroppervlak: 7,8 x 3,0 meter). De wanden in deze slaapkamer zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk en onder de schuine kap is een grote vaste kast aangebracht, die af te sluiten is met royale schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning vinden we nog eens twee slaapkamers onder de schuine kap (vloeroppervlak circa: 3,56 x 4,3 meter en 3,98 x 3,25 meter), waarvan de ene slaapkamer een raam in de achtergevel heeft en de andere slaapkamer zowel een dakraam als een achtergevelraam. In beide slaapkamers zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz stucwerk.

De badkamer (circa 2,45 x 2,12 meter) is voorzien van een dakkapel, waardoor het daglicht comfortabel binnenvalt en natuurlijke ventilatie tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is voorzien van lichte wandbetegeling en diagonaal gelegde antracietgrijze vloerbetegeling. Vervolgens is de badkamer ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en zwevend toilet.

Vliering:
Boven de verdieping vindt u een royale bergvliering, die u bereikt via een luik met vlizotrap op de overloop.

Het schilderwerk buitenom is in 2011 uitgevoerd.

Op loopafstand van dit heerlijke woonhuis vindt u supermarkt "Lidl" en openbare speeltuin "De Jeugdhoek". Enkele fietsminuten verder vindt u een gezellige tennisvereniging en voetbalclub en het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht. Ook sportschool Tom van der Kolk is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Houdt u van het gezellige uitgaansleven van Bergen Dan fietst u gemakkelijk over de vlotbrug die kant op!
Voor de eerste winkelvoorzieningen en de huisarts kunt u terecht bij winkelcentrum Daalmeer. Meer uitgebreid winkelt u in De Mare, waar u zonder kosten uw auto kunt parkeren!

Perceeloppervlak: 299m2 eigen grond.


Link naar dit object: