Rudolfstraat 35

 
olfstraat 35 te Hengelo

Gelegen aan een rustige weg, nabij het centrum van Hengelo in woonwijk de Berflo es, zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis. Een complete STARTERSWONING met aangebouwde stenen garage en aan de andere zijde naast het woonhuis een eigen oprit voor het parkeren van een auto.
Fraai aangelegde en verzorgde besloten achtertuin met achterom.

Begane grond
Entree, hal met toilet (2009), garderobe, meterkast en trapopgang.
L- vormige woonkamer met tuindeur naar het terras en trapkast. Luxe semi open keuken (2000)
met plavuizen vloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling vanille en beuken, doorgang naar portaal met deur naar de tuin, toegang naar de garage met opstelling van de CV combiketel, houten garagedeuren.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, moderne (2005) luxe badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend toilet wastafel met meubel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met afgetimmerde knieschotten met veel bergruimte,
het plafond is v.v. inbouwspots. Deze ruimte is zeer geschikt als 4e slaap/werkkamer.

Overige
Verwarming middels CV - ketel (Vaillant, 2007), warm water middels boiler op basis van een zonneboiler en zonnecollectoren. Op het dak van de garage zijn de zonnecollectoren geplaatst. Energiezuinig woonhuis!
Het woonhuis is goed onderhouden (schilderwerk buiten 2008).
In de garage bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden
Parkeren op eigen terrein (oprit en garage).
Het woonhuis is op loopafstand gelegen van het centrum, winkelcentra, het NS station en centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen.
Gezellige straat en kinderrijke omgeving

Type
Vrijstaand woonhuis

Bouwjaar
1987

Inhoud
Circa 275 m3

Perceeloppervlakte
207 m2

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.


Link naar dit object: