€ 698.000 k.k.
Wij bieden aan een uniek gelegen, prachtige (Rijksmonument) Herenboerderij a/d dorpsgracht nabij het oude centrum en het meer het Wiede in het idyllische Giethoorn. Binnenpad 98. Boerderij met oplopend rieten schilddak boven het bedrijfsdeel, dwars woondeel eveneens onder rieten schilddak en bedrijfsdeel met houten wanden.
Deze woonboerderij is gelegen aan een autovrij pad in de kern van het historische dorp Giethoorn, aan de dorpsgracht. Een basisschool op loopafstand.. De tuin van 1.114 m2 is bijzonder fraai aangelegd en ademt een ongekende privacy. Het geheel heeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Deze woonboerderij met karakteristiek kameeldak is gebouwd in ca. 1890 en in 1997/en in 2012 totaal gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het object biedt vele mogelijkheden.
De deel kan nog geheel naar eigen wens worden ingevuld. Bijvoorbeeld:Deze ruimte is zeer geschikt om een royale tweede woonhuis in te verbouwen (of ruime appartementen. Maar u kunt hier bijvoorbeeld door de unieke ligging ook een bed & breakfast beginnen, of conferenties organiseren, trainingen geven. U kunt er een Spa vestigen, een atelier huisvesten, een galerie starten of een praktijk beginnen (na goedkeuring van de gemeente Steenwijkerland).
Of u gebruikt de deel zoals wij als een geweldige opslagruimte.
Er is een bouwvergunning aanwezig met goedkeuring van de monumentenzorg voor verbouw van de deel. Tevens is er een vergunning aanwezig om een schuur te plaatsen van ongeveer 30 m2.
Opmerking: Als eigenaar van een rijksmonument heeft u voordelen t.a.v. financiering, fiscale faciliteiten en subsidies.
Indeling: Begane grond: Hal voorzien van een prachtige natuurstenen vloer, trapopgang (inbouwkast), salon ca. 15 m2, met een getrommelde eiken vloer en unieke details, zeer royale woonkamer van ca. 68 m2 met veel authentieke details zoals de schouw met originele antieke tegeltjes met Bijbelteksten, niveau verschil en ingang tot de unieke ruime droge toogwijnkelder ca.11 m2 , nieuwe (2011 in gebruik genomen) Granny's woonkeuken van ca. 20 m2 met, een 6-pits gaskookplaat, massief houten werkbladen, prachtig betegeld met marmer, alle denkbare inbouw apparatuur, een getrommelde eiken houtenvloer en toegang tot het zijterras wat veel privacy kent. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor witgoed, toegang tot de deel (afmeting begaande grond ca. 116 m2 ). Deze is ingericht in meerdere ruimtes (4 voormalige slaapkamers en een hobbyruimte) en biedt naast een zee aan ruimte vele mogelijkheden die u nog volledig naar eigen wens kunt indelen.
1e verdieping: Ruime overloop met vaste kledingkast, luxe badkamer met duo ligbad, toilet, wastafel, designradiator en douche, 4 royale slaapkamers allen voorzien van bergruimte en laminaat vloeren. Aparte ruimte voor de opstelplaats CV (Nefit HR Ecomline 97).
Inhoud woning ca. 1600 m3, woonoppervlakte ca. 240 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie zonder deel).
Botenhuis: Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een botenhuis. U vaart hier tussen de waterlelies door naar de Dorpsgracht en van daar bent u binnen een paar minuten op het open water het Wiede van waaruit u alle richtingen kunt varen. (Wanneperveen, de Weerribben etc.
Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als het Venetie van het Noorden. Het centrum van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of met de karakteristieke punter of fluisterboot. In de zomer trekken veel dagtoeristen naar Giethoorn en is het dorp in trek bij fietsers, wandelaars en natuur liefhebbers. Giethoorn ligt ingesloten tussen natuurpark De Wieden, het watergebied de Weerribben. Giethoorn heeft een supermarkt, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast is er een geldautomaat, een basisschool en beschikt Giethoorn over artsen. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis. Vanaf Giethoorn rijdt u in slechts een ruim uur naar de randstad.
Dit object kenmerkt zich door de vele ruimte en inhoud, authentieke details, hoog afwerkingniveau, prachtige ligging, staat van onderhoud enz.
Info G. de Groot 0521362331 of via ons mailadres glegrande@hetnet.nl
Als je Giethoorn zegt, dan zeg je grachten. U vaart vanuit uw eigen botenhuis de natuur in en bent binnen enkele minuten vanuit de dorpsgracht op het meer het Wiede. De bekoring van rust en stilte, natuur, vrijheid, ruimte, veiligheid, gezelligheid, gemak,(op een kleine loopafstand van het centrum)......etc. u vindt het hier allemaal. Exclusief wonen in een waterrijke omgeving.
Link naar dit object:
