Arnhemseweg 74 c

 


WONEN, WERKEN EN PAARDEN HOUDEN IS HIER MOGELIJK OP 1 LOCATIE!

Het coulisselandschap tussen Amersfoort en Woudenberg is het decor voor een uniek object op bijna 2,6 hectare grond. In het weidegebied dat grenst aan het schitterende landgoed Den Treek-Henschoten staat een zeer comfortabel landhuis, met daarnaast een royaal vrijstaand kantoor, een vrijstaande paardenstal en alle denkbare voorzieningen voor het houden van paarden, zoals longeercirkel, stapmolen, paddock, rijbak 20/40 en voor de ontspanning een riant buitenzwembad. Zoveel mogelijkheden op één locactie is een unicum, dit object is centraal gelegen t.o.v. de Randstad. De rijksweg A28 en A1 zijn op enkele autominuten van dit bijzondere object gelegen.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1974 en in 2002 totaal gemoderniseerd.
BOUWWIJZE In spouwmuren opgetrokken en pannen gedekt.
ISOLATIE De woning is volledig geïsoleerd.
WOONOPPERVLAKTE circa 220 m²
INHOUD circa 700 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 25.795 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Entree, ruime en lichte hal met toiletruimte, meterkast en royale trappartij met vide. Royale woonkamer met vloerverwarming, kalkzandsteen schouw met gashaard en toegang tot de veranda, moderne keuken in landelijke stijl voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer met ensuite deuren naar de werkkamer. Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, stookruimte en toegang tot de tweede badkamer met douche en toilet.

1E VERDIEPING
Overloop met toiletruimte en toegang tot de slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 met wastafel, vaste kast en toegang tot de slaapzolder. Slaapkamer 2. Kleedkamer (kan als slaapkamer worden gebruikt). Slaapkamer 3 ouderslaapkamer met vaste wastafel, inloopkast en toegang tot de vliering. Slaapkamer 4 voorzien van een vaste wastafel.

OVERIG

TUIN
Via de woonkamer en keuken bereikt u de onder architectuur aangelegde tuin met veranda, prieel en verwarmd buitenzwembad met jetstream, verlichting, filterinstallatie en wateronderhoudsysteem.

BIJGEBOUW
Kantoor:
Het kantoor is in 1998 gebouwd binnen de contouren van een vroegere boerenschuur en past daarmee goed in het landschap. Het kantoor is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en is voorzien van voorzieningen zoals, alarm, telefoon- netwerkbekabeling en airconditioning.

Indeling: Entree met hal en receptie. Pantry en toiletruimte. Directiekamer (ca. 26 m²), vier kantoorkamers ( ca. 16, 16, 35 en 34 m²), werkplaats technische dienst (ca. 30 m², magazijn ( ca. 27 m²). Verdieping: overloop, vergaderkamer en instructiezaal. Achter het kantoor is een grote inpandige loods toegankelijk voor vrachtwagens en er is ruimte voor het stallen van o.a. werktuigen, trailers en de opslag van hooi, stro en zaagsel. Deze ruimten zijn bereikbaar via een overheaddeur en schuifdeuren.

Paardenstal:
Grote paardenstal (ca 500 m²) met 8 Brinco boxen, ruimte voor auto's, trailers, machines en opslag van hooi en stro. Volledig uitgeruste wasplaats met solarium. Drinkwaterinstallatie met vorstbeveiliging. Afgescheiden werkplaats met diverse vertrekken. Garage ( ca. 50 m²) met automatische deur en plaats voor twee auto's.

Buiten:
Verlichte en gedraineerde rij- en springbaan (40 x 20 meter) met dugout en sproeiinstallatie (alle seizoenen bruikbaar), stapmolen voor 5 paarden, longeercirkel, schuilstal, paddock en mestplaats. Twee hectare omheinde (gedeeltelijk Schuurman) weidegrond gedeeltelijk en voorzien van vers waterpunten.

BIJZONDERHEDEN
De gehele woning is voorzien airconditioning. Op de begane grond een massief eiken parketvloer met vloerverwarming.




Link naar dit object: