Oude molstraat 53

 


OPEN HUIS ZATERDAG 19 MAART AS. VAN 12.00 UUR TOT 14.00 UUR.

OUDE MOLSTRAAT 53 DEN HAAG CENTRUM.

WINKEL/WOONHUIS MIDDEN IN HET HISTORISCHE HART VAN DEN HAAG NABIJ PALEIS NOORDEINDE.

Het pand is een Rijksmonument en heeft een gepleisterde tuitgevel met gesmede sierankers en dateert vermoedelijk uit de eerste helft van de 17e eeuw.
De houten winkelpui dateert uit ca 1870.
Diverse oude tegels en een haardplaat uit de 17e eeuw zijn nog aanwezig.
Atelier / winkelruimte op de begane grond: ca 36 m2, frontbreedte ca 3.5m.
Gezamenlijke hal met bovenhuis, eigen entree naar atelier / winkel.
Winkelruimte totaal ca 43m2 (inclusief plaats) en kelderruimte (geen stahoogte) van ca 6m2.
Kleine ruimte achter de winkel met opstelling voor wasmachine en droger en toegang naar plaats met toilet.
Atelier / winkel uiteraard ook geschikt als kantoor, hobbyruimte, muziekruimte of studieruimte.
Dubbel bovenhuis: ca 65m2
Gezamenlijke hal met winkel, eigen afgesloten entree naar woning. Steile binnentrap.
Woonkamer 1e verdieping totaal ca 30m2 met schouw.
Keuken (in goede staat) ca 3.3x2.0m2.
Eenvoudige doucheruimte ca 1.6x1.6m (functioneel doch voor verbetering aan te merken)
2e etage: ruime overloop ca 3.0x2.85m en toegang tot vliering over gehele woning met nokhoogte van ca. 1.50m. Voorkamer ca 3.0x2.3m.
Achterkamer ca 3.0x3.2m met raam naar terras / plat boven keuken van ca. 6m2.
Dakterras / plat ca. 6m2
Pand gerenoveerd in 2005 (daarbij alle electra en leidingen vervangen).
De onderhoudskosten van een Rijksmonument zijn fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
-CVgas met Intergas HR combiketel uit 2005
-Alle leidingen in 2005 vervangen.
-Nieuw, geisoleerd, pannendak.
-Zeer uitgebreide electra (16 groepen) met aparte meter voor winkel en bovenhuis.
-Voorzien van kabel tv en intercom

Aankoopplannen Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!



Link naar dit object: