Royale hoekwoning (bouwjaar 1978) met zeer verzorgde praktijk-/ kantoorruimte met eigen entree, oprit en zonnige achtertuin. Dit bijzondere woonhuis biedt zeer veel ruimte en is bij uitstek geschikt voor diegene die een kantoor aan huis wil houden of bijvoorbeeld voor een fysiotherapeut, schoonheidsspecialist of thuiskapper. De begane grond van de woning is in 1999 verbouwd, waarbij een nieuwe keuken is geplaatst welke van alle gemakken is voorzien. In 2001 is een praktijkruimte aangebouwd. Tijdens de verbouwing is voorts een bijkeuken gerealiseerd en is de begane grond voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. De ruime Z-woonkamer met een oppervlakte van circa 37 m2 en de vijf slaapkamers maken dit pand tot een heerlijk gezinshuis. Winkels, scholen, park en uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar) en volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;

- Royale Z-woonkamer (oppervlakte circa 37 m2) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een Ringlever open haard en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer is praktisch in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte;

- Open keuken aan de achterzijde met luxe inrichting (2001 geplaatst) met granieten blad, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vier-ladenvriezer, combimagnetron, quooker en close-in boiler. Bergruimte is in ruime mate aanwezig in de vorm van kasten, lades en een apothekerskast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin;

- De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin en beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur.


Eerste verdieping:

- Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;

- Riante hoofdslaapkamer (afm. ca. 5.71 x 4.04/3.12 meter) aan de voorzijde van de woning met toegang tot balkon. Voorheen was deze ruimte opgedeeld in twee slaapkamers;

- Slaapkamer II (afm. ca. 3.50 x 3.02 meter) aan de achterzijde met bergruimte achter knieschotten;

- Slaapkamer III (afm. ca. 2.91 x 2.10 meter) is eveneens aan de achterzijde gelegen;

- De volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2.50 x 2.28 meter) is voorzien van een ligbad, douchecabine (beide met thermostatische kraan), 2e toilet, wastafel en designradiator.


Tweede verdieping:

- Overloop met bergruimte achter knieschotten;

- Berging/ stookruimte (afm. ca. 2.85 x 2.13 meter) met opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant HR, circa 1999);

- Slaapkamer IV (afm. ca. 3.50 x 2.60 meter) met lichtkoepel in het dak en toegang tot slaapkamer V;

- Slaapkamer V (afm. ca. 3.50 x 2.60 meter) is eveneens uitgevoerd met een lichtkoepel en te bereiken via kamer IV.


Praktijkruimte:

- Eigen entree aan de voorzijde, hal met plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;

- Praktijk-/ kantoorruimte (afm. ca. 7.20 x 2.60 meter) met plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en deur naar de achtertuin. Er is een klein keukenblok aanwezig met water en de ruimte is aangesloten op de CV-installatie van de woning (voor de verwarming).


Tuin:

- Verzorgde en zeer zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee terrassen, sierbestrating, beplanting, achterom en gemetselde berging met elektra en betonvloer.


Bijzonderheden:

- Oprit met plaats voor twee auto's;

- Praktijk-/ kantoorruimte met eigen entree;

- Moderne en zeer complete keuken;

- Het buitenschilderwerk is in 2007 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf;

- In 1999 is de woning ingrijpend verbouwd;

- In 2001 is de praktijkruimte aangebouwd;

- De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen en hardhouten trappen;

- Het rookkanaal is jaarlijks geveegd;

- Oplevering in overleg te bepalen (indicatie mei 2009).

Link van object: