Sfeervolle, karakteristieke 5 kamer tussenwoning op een aantrekkelijke locatie. Over de volle breedte ruim 5 meter uitgebouwd, waardoor heel veel extra woonruimte is ontstaan. De heerlijke groene en beschutte achtertuin is voor¬zien van een enorme schuur, vijverpartij en zonnig terras.
Ligging
De woning is gelegen aan de rustige Benedenrijweg. Dit deel wordt gekenmerkt door de karakteristieke woningen met de typerende geveltjes. Een rustige, groene locatie, nabij winkels scholen en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Woningentree via de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Gezellige L-vormige woonkamer. Afgesloten trap naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde (in de uitbouw) een halfopen, landelijke woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier vindt u tevens een ruime extra (slaap)kamer. Vanuit de keuken is de deur naar de fraaie, zonnige achtertuin met grote berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, was/droogruimte en de badkamer. Op de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een groot dakterras. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad, toilet en wastafel. Aan beide zijden is de slaapverdieping voorzien van een dakkapel.
Achtertuin
Achter de woning is een pad voor gezamenlijk gebruik met de naastgelegen buurwoning. Direct achter de woning staat een grote (houten) schuur met kap en zolderverdieping. Achter de schuur is een royale achtertuin met heel veel privacy, zon en ruimte om heerlijk te genieten. In de huidige tuininrichting is plaats voor een groot terras, een speelgazon met klimtoren en glijbaan en een vijverpartij met siervissen.
Afmetingen
Woonkamer: diep 8,35 m. x breed 4,95/3,65 m. (oppervlakte 35 m2)
De keuken: diep 5,15 m. x breed 1,90 m. (oppervlakte 10 m2)
Badkamer: diep 2,00 m. x breed 1,75 m. (oppervlakte 3,50 m2)
Slaapkamer: diep 5,15 m. x breed 2,95 m. (oppervlakte 15 m2)
Slaapkamer: diep 2,50 m. x breed 4,50 m. (oppervlakte 11 m2)
Slaapkamer: diep 2,00 m. x breed 2,80 m. (oppervlakte 5,60 m2)
Slaapkamer: diep 3,65 m. x breed 2,00 m. (oppervlakte 7,30 m2)
Achtertuin: diep 29 m. x breed 5,25 m. (oppervlakte 152 m2)
Het dakterras: diep 5,00 m. x breed 5,00 m. (oppervlakte 25 m2)
De berging: diep 6,00 m. x breed 3,00 m. (oppervlakte 25 m2 incl.zolder)
Oplevering
Deze woning is in overleg beschikbaar.
Bijzonderheden
o Karakteristiek uitgebouwd woonhuis uit ca. 1900.
o Eigen grond, 253 m²
o Vloeren: In 2000 is de begane grondvloer volledig vernieuwd en voorzien van een betonnen vloer (inclusief uitbouw) met vloerverwarming. De verdiepingsvloer is nog hout.
De begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
o Nadat in 1999 de uitbouw gerealiseerd was is de volledige begane grond van het oorspronkelijke woonhuis verbouwd tot L-vormige woonkamer met veel ruimte en licht
o De keuken is begin 2000 volledig nieuw ingericht in een L-vormige opstelling, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Een sfeervolle keuken met veel praktische mogelijkheden.
o Op de slaapverdieping is de badkamer. Deze is ca. 10 jaar in gebruik in de huidige uitvoering, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Door slim om te gaan met de beschikbare ruimte is dit een hele praktische ruimte geworden.
o Op de slaapverdieping zijn drie slaapkamer onder de kap. De achterste slaapkamer heeft een deur naar het dakterras (boven de uitbouw). Op de begane grond bevindt zich een grote (4e) slaapkamer.
o De woning is op beide verdiepingen voorzien van toilet. Op de begane grond in de hal, onder de trap. Op de slaapverdieping maakt het toilet deel uit van de badkamer.
o De buitenruimtes zijn fantastisch. Op de eerste verdieping is een groot dakterras. Achter de woning ligt een diepe achtertuin (29 meter) met heel veel privacy, zon en mogelijkheden voor hobby en/of ontspanning.
o De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, de verdieping heeft laminaat afwerking.
o De woning is voorzien van centrale verwarming met een gasgestookte combiketel. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.
o Isolatie: dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie.
o De meterkast is up-to-date en voorzien van aardlekschakelaar.
Voorzieningen
o Dillenburgplein en het centrum van Ridderkerk zijn goed bereikbaar en bieden een keur aan alle wenselijke winkels en voorzieningen.
o Horeca en eetgelegenheden zijn in de gewilde wijk Slikkerveer in voldoende mate aanwezig.
o Zowel basisscholen als voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand aanwezig.
o Binnen de wijk en in de directe omgeving van de wijk zijn verschillende kerken en kerkgenootschappen aanwezig.
o Ontsluiting naar de A15 en A16 zijn zeer gunstig.
o Zowel Rotterdam als Dordrecht en Barendrecht zijn per bus of waterbus zeer goed bereikbaar.
o Parkeerruimte is in de straat en directe omgeving beschikbaar.
o Sport en recreatie is in de nabije omgeving beschikbaar (overdekt zwembad, sportvelden, sportschool enz.).
De opgegeven maten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Bel voor het maken van een afspraak of nadere informatie Comfort Makelaardij 078-6840027.
Link naar dit object:
