Abraham Kuyperlaan 26 A2, 3038 PK Rotterdam
Een bijzonder sfeervol en strak gemoderniseerde 3 kamer jaren'30 bovenwoning. De woning ligt op de hele 2e - en halve 3e verdieping en heeft een mooie mix van jaren'30 details; glas in loodramen, paneeldeuren, kamer en suite met schuifdeuren, hoog plafond en hedendaags wooncomfort; nieuwe keuken (2005),badkamer ( 2008), zwevend toilet (2008), gestuukte wanden, vloerdelen en centrale verwarming. Vooral de woonkamer en suite met woonkeuken van ca. 47m2 en openslaande deuren naar het balkon maakt deze woning al een bezichtiging waard. De ligging is centraal met buurtwinkels, supermarkten, openbaarvervoer en het centrum van Rotterdam op 7min. fietsafstand.
Indeling
Woonverdieping
Trappenhuis met een gezamenlijke opgang, entree, gang, zwevend toilet en bergkast. Woonkamer en suite met woonkeuken van ca. 47 m2. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, eiken vloerdelen, glas in loodbovenramen, originele schouw en geeft toegang via schuifdeuren met inbouwkasten naar de woonkeuken. De woonkeuken van ca. 18m2 is voorzien van een hoekkeuken, originele schouw, boekenkast en, openslaande deuren naar het balkon en heeft een mooie lichtval. De keuken is uitgevoerd met een 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigkap, heteluchtoven, koelkast met vriesladen, vaatwasser en carrousel.
Slaapverdieping
Overloop met lichtkoepel, natte ruimte met opstelling combi cv ketel en wasmachine aansluiting. Moderne, uitgebreide badkamer van ca. (2,95m x 1,70m) voorzien van een inloopdouche met een brede rvs goot, wastafel, zwevend toilet en een ligbad. Royale slaapkamer van ca. 12m2 met een laminaatvloer en toegang via openslaande deuren naar het balkon. Via de slaapkamer is een directe toegang naar de inloop kledingkast van ca 1,30 x 2,80.
Balkons
Er zijn 2 balkons met zuiden ligging, zowel bij de woonkeuken (1,30 x 3,0) als bij de slaapkamer (1,30 x 5,0) voorzien van houten vlonderdelen.
Overige
Oplevering is in overleg. Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van EUR 43,- per maand. Schilderwerk buitenzijde gehele pand is in najaar 2010 uitgevoerd. Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De woning staat op eigen grond. Bouwjaar woning ca. 1934. Centrale verwarming en warmwater middels combi cv ketel Junkers uit 1998. Woonoppervlak bedraagt ca. 85m2.
Link naar dit object:
